Πώς οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορούν να ωφελήσουν την επιχείρησή σας ως οικοδεσπότη
Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορεί να αποδειχθεί μια έξυπνη στρατηγική φιλοξενίας. Μπορείτε να δημιουργήσετε μια πιο προβλέψιμη πηγή εσόδων, να μειώσετε τον φόρτο εργασίας σας από τις εναλλαγές επισκεπτών και να αποκτήσετε περισσότερη ευελιξία.
Γεμίστε το ημερολόγιό σας
Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας σας βοηθούν να γεμίσετε το ημερολόγιό σας γρήγορα. Είτε είναι εβδομαδιαίες (τουλάχιστον επτά διανυκτερεύσεις) είτε μηνιαίες (τουλάχιστον 28 διανυκτερεύσεις), μειώνουν τον αριθμό των κενών μεταξύ των κρατήσεων.
Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορούν επίσης να δημιουργήσουν μια πιο προβλέψιμη και σταθερή πηγή εσόδων. Όταν φιλοξενείτε έναν επισκέπτη για περισσότερο από έναν μήνα, πληρώνεστε με τακτικές δόσεις.
Μπορείτε να ενθαρρύνετε τις διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας προσθέτοντας εβδομαδιαίες και μηνιαίες εκπτώσεις:
Πατήστε ή κάντε κλικ στο εικονίδιο ρυθμίσεων στο ημερολόγιό σας.
Μεταβείτε με κύλιση στην ενότητα Εκπτώσεις, η οποία βρίσκεται στην καρτέλα Τιμολόγηση.
Επιλέξτε Εβδομαδιαία ή Μηνιαία. Θα βρείτε μια προτεινόμενη έκπτωση ανάλογα με την καταχώρησή σας και τη ζήτηση παρόμοιων καταχωρήσεων στην περιοχή σας.
Μετακινήστε το ρυθμιστικό μεταξύ 0 και 99% για να προσαρμόσετε την έκπτωση και να παρακολουθήσετε πώς αλλάζει τη μέση εβδομαδιαία ή μηνιαία τιμή σας.
Επιλέξτε την τιμή επισκέπτη παρακάτω για να δείτε την ανάλυση της τιμής, συμπεριλαμβανομένων των προμηθειών και των εσόδων σας.
Πατήστε ή κάντε κλικ στην Αποθήκευση για να ορίσετε την έκπτωση που θέλετε.
Ορισμένοι οικοδεσπότες αναζητούν επισκέπτες που ενδιαφέρονται για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας. Μοιράζονται τους συνδέσμους για τις καταχωρήσεις τους με τοπικές εταιρείες ή πανεπιστήμια, όπου εργαζόμενοι ή φοιτητές μπορεί να αναζητούν έναν προσωρινό χώρο διαμονής.
"Ενδιαφέρομαι μόνο για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας", λέει η Patricia, Superhost στο Όστιν του Τέξας. "Θέλω να προσφέρω ένα σπίτι για επαγγελματίες που ταξιδεύουν για επαγγελματικούς λόγους, με διάρκεια κράτησης από έναν έως τρεις μήνες."
Μειώστε τον φόρτο εργασίας σας
Σε γενικές γραμμές, οι κρατήσεις μεγαλύτερης διάρκειας σημαίνουν μικρότερη εναλλαγή επισκεπτών και λιγότερο φόρτο εργασίας, ιδίως σε ό,τι αφορά την ανταλλαγή μηνυμάτων με επισκέπτες και τον καθαρισμό του χώρου.
Για παράδειγμα, οι οικοδεσπότες συνήθως ξοδεύουν λιγότερο χρόνο για να επικοινωνήσουν με μία ομάδα επισκεπτών που μένουν για ένα μήνα στον χώρο, σε σύγκριση με πολλούς επισκέπτες που μένουν μόνο μερικές διανυκτερεύσεις κάθε φορά.
Ορισμένοι οικοδεσπότες παρέχουν υπηρεσίες και προϊόντα καθαρισμού, ώστε ο χώρος να παραμένει τακτοποιημένος. "Προσφέρω δωρεάν καθαρισμό κάθε εβδομάδα, με καθαρά κλινοσκεπάσματα και αναπλήρωση των βασικών ειδών, για να βεβαιωθώ ότι όλα πάνε καλά", λέει ο Omar, Superhost στην Πόλη του Μεξικού, ο οποίος φιλοξενεί οικογένειες και ανθρώπους που εργάζονται εξ αποστάσεως, με διάρκεια έως και έξι εβδομάδες ανά κράτηση.
Φιλοξενήστε επισκέπτες με ευελιξία
Αν λείπετε από τον χώρο σας για μεγαλύτερες χρονικές περιόδους, οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορεί να σας ταιριάζουν καλύτερα. Η Maggie, συνοικοδεσπότης στο Νορθάμπτον της Μασαχουσέτης, λέει ότι το σπίτι των γονιών της ήταν άδειο όταν περνούσαν τους χειμώνες μαζί στο Πουέρτο Ρίκο. "Από εκεί που δεν κερδίζαμε καθόλου χρήματα, αρχίσαμε να χρησιμοποιούμε την Airbnb και να κερδίζουμε 3.500 $ τον μήνα," αναφέρει.
Επίσης, οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας μπορεί να αποδειχθούν ευνοϊκές για κοινότητες στις οποίες υπάρχουν περιορισμοί για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Βεβαιωθείτε ότι η ελάχιστη και η μέγιστη διάρκεια διαμονής που ορίζετε συμμορφώνονται με τους τοπικούς κανόνες και κανονισμούς.
Αν βρίσκεστε σε μια περιοχή όπου επιτρέπονται τόσο οι πιο σύντομες όσο και οι πιο μακροπρόθεσμες κρατήσεις, μια καλή ιδέα είναι να προσαρμόζετε περιστασιακά τις ρυθμίσεις σας. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να αξιοποιήσετε στο έπακρο την εποχική ζήτηση στην περιοχή σας και να δελεάσετε τους επισκέπτες να κάνουν κράτηση για τυχόν διαθέσιμες ημέρες ή εβδομάδες μεταξύ των μηνιαίων διαμονών σας.
Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν άρθρο ενδέχεται να έχουν αλλάξει από τη στιγμή δημοσίευσής του.